Hà Nội vốn là nơi xô bồ, tấp nập, “đất chật người đông”, nên không khó để hiểu tại sao các khu đô thị mọc lên như nấm nhằm thỏa mãn nhu cầu “an cư lạc nghiệp của đại bộ phận quần chúng. Chính vì điều đó, các khu đô thị ở Hà Nội phải dần thay đổi mình để phu hợp với thị hiếu của nhân dân.
Mặt trái của các dự án mang tên “Khu đô thị cao cấp”
Cái cảnh các khu đô thị với các tòa chung cư cao ốc đua nhau mọc lên như nấm có lẽ không còn gì xa lạ đối với người dân thủ đô khi mà tình trạng quá tải đô thị vẫn cứ diễn ra như chuyện cơm bữa. Điều này đặt cho người dân thủ đô một câu hỏi: “Các khu đô thị ở Hà Nội những năm gần đây, đều được phát triển dưới ba hình thái chính là đô thị xanh, đô thị sinh thái và đô thị thông minh. Vậy được mấy đô thị đáp ứng được yêu cầu đó?”
Trên thực tế, số lượng khu đô thị đảm bảo được đặc thù riêng chỉ đếm trên đầu ngón tay, số còn lại là dạng hình tập trung vào bất động sản, tức là xây nhà ở chỉ để bán, mà không biết có bán được hay không. Hàng loạt các căn biệt thự liền kề, chung cư đang xây dựng bị dừng dang dở gây tổn thất hàng trăm tỷ đồng. Đây có lẽ chính là hệ lụy của việc điều chỉnh quy hoạch đô thị chưa tới nơi tới chốn.
Bên cạnh đó, đô thị hóa thủ đô với những khu đô thị đua nhau “đâm chồi” thực sự đã gây ra những tổn hại không ít cho môi trường, bằng chứng trong năm vừa qua, Hà Nội đứng top những thành phố ô nhiễm nhất thế giới. Thậm chí các có những khu đô thị lấn chiếm ao hồ quá nhiều, dẫn đến việc trong thành phố, chỉ cần một cơn mưa to, trong vòng nửa tiếng sau đã ngập lụt.
Có một thực tế rằng, các khu đô thị ở Hà Nội được xây dựng theo ý của chủ đầu tư, giành nhau những vị trí đẹp, từ đó, quy mô của các khu đô thị không được đồng nhất, dẫn đến sự chênh lệch cực lớn giữa các khu đô thị với nhau. Đó là còn chưa kể đến việc, mỗi một khu đô thị mở ra là một lần phải tính tuyến đường thuận lợi nhất để tới các địa điểm khác, nhiều khi dẫn đến tình trạng ùn tắc giao thông. Có những đô thị mà những tòa 40 – 50 tầng dựa san sát vào nhau tạo cảm giác cực chật hẹp và bí bức cho người dân cũng như làm mất mĩ quan đô thị.
Xem thêm: Liền kề Đại Kim Định Công
Không chỉ có tác động mạnh đến môi trường, giao thông, các khu đô thị cứ thi nhau mọc lên như vậy cũng rất ảnh hưởng đến nền kinh tế khi có những dự án tốn đến hàng nghìn, thậm chí là hàng chục nghìn tỉ đồng, nhưng lại có những dự án bỏ dở giữa chừng mà chưa biết bao giờ mới khởi công trở lại làm tổn thất rất nhiều.
Tìm đâu ra giải pháp cho thực trạng trên?
Để xử lí những thực trạng mà các khu đô thị ở Hà Nội đang xảy ra hàng ngày, trước hết chúng ta phải xử lí được những vấn đề liên quan như: liệu có thể giảm thiểu được ô nhiễm không và làm thế nào để giảm thiểu những ô nhiểm đó; bây giờ những khu đô thị đang được bỏ hoang nhiều năm đó phải được xử lí như thế nào; và làm thế nào để thực hiện quy hoạch một cách triệt để nhất… và hàng loạt những câu hỏi làm sao khác, để các chủ đầu tư và chính phủ cùng tìm cách giải quyết.
Xem thêm: Các tuyến đường vành đai 1, 2, 2.5, 3, 4: Quy hoạch và tiến độ
Nhà chung cư giá rẻ – khu nhà ở tây nam linh đàm
Có lẽ đây chính là một bài toán nan giải chưa thể có lời giải đáp ngay được. Các khu đô thị ở Hà Nội nên được tính toán kĩ càng hơn khi được đưa ra xây dựng để tránh ảnh hưởng tới mĩ quan và sự phát triển đô thị.
Kinh doanh nhà đất: Những điều cần phải học khi quyết định dấn thân vào thị trường này
